GECINA
Sociétés de placement immobilier diversifié
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GFC Euronext Paris
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Mis à jour le 16/10/2024 à 13h24
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Spécialiste de la centralité et des usages, Gecina exploite des espaces de vie innovants et durables. Le Groupe possède, gère et développe le premier portefeuille de bureaux en Europe, situé à près de 97 % en Île-de-France, et un portefeuille d'actifs résidentiels et de résidences étudiants, comptant plus de 9 000 appartements. Ces portefeuilles sont valorisés à 18,5 milliards d'euros à fin juin 2023. Gecina a fermement inscrit l'innovation et son approche humaine au cœur de sa stratégie de création de valeur et au service de sa raison d'être : « Favoriser les expériences humaines partagées au cœur de nos espaces durables. Pour nos 100 000 clients, cette ambition est portée par notre marque centrée client YouFirst. Il se positionne également au cœur d'UtilesEnsemble, notre programme déclinant nos engagements solidaires envers l'environnement, les hommes et la qualité de vie en ville. Gecina est une société d'investissement immobilier (SIIC) française cotée sur Euronext Paris et fait partie des indices SBF 120, CAC Next 20, CAC Large 60 et CAC 40 ESG. Gecina est également reconnue comme l'une des entreprises les plus performantes de son secteur par les principaux benchmarks et classements en matière de développement durable (GRESB, Sustainalytics, MSCI, ISS-ESG et CDP).
Compte de résultat :
| Période Fiscale : Dezember | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
| Chiffre d'affaires 1 | 673,5 | 658 | 613,3 | 625,9 | 666,8 | ~ 689,2 | ~ 736,5 | ~ 767 |
| Variation | - | -2,3 % | -6,79 % | 2,05 % | 6,53 % | ~ 3,36 % | ~ 6,86 % | ~ 4,14 % |
| EBITDA 1 | 543,5 | 516,1 | 476,4 | 496,5 | 535 | ~ 560,9 | ~ 600,8 | ~ 626,7 |
| Variation | - | -5,04 % | -7,69 % | 4,22 % | 7,75 % | ~ 4,85 % | ~ 7,11 % | ~ 4,31 % |
| Résultat d'exploitation (EBIT) 1 | 527 | 431,1 | 464,6 | 491,5 | 505,3 | ~ 549,1 | ~ 584,7 | ~ 603,6 |
| Variation | - | -18,2 % | 7,77 % | 5,79 % | 2,81 % | ~ 8,66 % | ~ 6,49 % | ~ 3,23 % |
| Intérêts payés 1 | -102 | -90,82 | -81,86 | -87,14 | -90 | ~ -85,2 | ~ -98,87 | ~ -106,1 |
| Résultat Avt. Impôt (EBT) 1 | 1 524 | 162 | 852,5 | 171,9 | -1 786 | ~ 235,6 | ~ 632,5 | ~ 615,4 |
| Variation | - | -89,37 % | 426,21 % | -79,83 % | - | ~ - | ~ 168,47 % | ~ -2,71 % |
| Résultat net 1 | 1 515 | 154,8 | 849,3 | 169,6 | -1 787 | ~ 495,8 | ~ 825,4 | ~ 715,1 |
| Variation | - | -89,78 % | 448,64 % | -80,03 % | - | ~ - | ~ 66,48 % | ~ -13,37 % |
| Date de publication | 19/02/20 | 18/02/21 | 17/02/22 | 15/02/23 | 14/02/24 | - | - | - |
Bilan :
| Période Fiscale : Décembre | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
| Endettement Net 1 | 7 296 | 7 101 | 6 898 | 7 177 | 6 200 | ~ 6 399 | ~ 6 404 | ~ 6 345 |
| Variation | - | -2,67 % | -2,86 % | 4,04 % | -13,61 % | ~ 3,21 % | ~ 0,08 % | ~ -0,92 % |
| Date de publication | 19/02/20 | 18/02/21 | 17/02/22 | 15/02/23 | 14/02/24 | - | - | - |
Flux de Trésorerie Prévisionnel :
| Période Fiscale : Décembre | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
| CAPEX 1 | 550,9 | 277,7 | 360,7 | 368,8 | 390,5 | ~ 308,4 | ~ 150,1 | ~ 117,5 |
| Variation | ~ - | -49,58 % | 29,85 % | 2,26 % | 5,89 % | ~ -21,03 % | ~ -51,32 % | ~ -21,72 % |
| Flux de trésorerie libre (FCF) 1 | 945,5 | 226,9 | 675,6 | 218,7 | 144,4 | ~ 468 | ~ 291 | ~ 537 |
| Variation | ~ - | -76 % | 197,72 % | -67,62 % | -33,96 % | ~ 224,01 % | ~ -37,82 % | ~ 84,54 % |
| Date de publication | 19/02/20 | 18/02/21 | 17/02/22 | 15/02/23 | 14/02/24 | - | - | - |
Ratios Financiers Prévisionnels :
| Période Fiscale : Décembre | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|
| Marge EBITDA (%) | 80,7 % | 78,43 % | 77,68 % | 79,33 % | 80,23 % | ~ 81,39 % | ~ 81,58 % | ~ 81,71 % |
| Marge EBIT (%) | 78,25 % | 65,52 % | 75,75 % | 78,53 % | 75,78 % | ~ 79,67 % | ~ 79,39 % | ~ 78,7 % |
| Marge EBT (%) | 226,22 % | 24,62 % | 139 % | 27,46 % | -267,79 % | ~ 34,18 % | ~ 85,88 % | ~ 80,23 % |
| Marge nette (%) | 224,99 % | 23,53 % | 138,48 % | 27,1 % | -268,03 % | ~ 71,94 % | ~ 112,07 % | ~ 93,23 % |
| Marge FCF (%) | 140,39 % | 34,49 % | 110,16 % | 34,95 % | 21,66 % | ~ 67,91 % | ~ 39,51 % | ~ 70,02 % |
| FCF / Résultat net (%) | 62,4 % | 146,59 % | 79,55 % | 128,96 % | -8,08 % | ~ 94,4 % | ~ 35,26 % | ~ 75,1 % |
|
| ROA | 2,18 % | 2,07 % | 1,93 % | 1,99 % | 2,32 % | ~ 2,3 % | ~ 3,05 % | ~ 3 % |
| ROE | 3,59 % | 3,34 % | 3,08 % | 3,19 % | 3,81 % | ~ 4,43 % | ~ 4,7 % | ~ 4,86 % |
|
| Leverage (Dette/EBITDA) | 13,42x | 13,76x | 14,48x | 14,45x | 11,59x | ~ 11,41x | ~ 10,66x | ~ 10,12x |
| Dette / Flux de trésorerie libre | 7,72x | 31,29x | 10,21x | 32,81x | 42,92x | ~ 13,67x | ~ 22,01x | ~ 11,82x |
|
| CAPEX / CA (%) | 81,8 % | 42,21 % | 58,81 % | 58,93 % | 58,57 % | ~ 44,75 % | ~ 20,38 % | ~ 15,32 % |
| CAPEX / EBITDA (%) | 101,36 % | 53,82 % | 75,7 % | 74,28 % | 73 % | ~ 54,98 % | ~ 24,99 % | ~ 18,75 % |
| CAPEX / FCF (%) | 58,26 % | 122,4 % | 53,38 % | 168,63 % | 270,38 % | ~ 65,9 % | ~ 51,59 % | ~ 21,88 % |
|
| Flux de trésorerie par action 1 | 8,422 | 6,847 | 6,524 | 6,544 | 7,219 | ~ 6,116 | ~ 6,828 | ~ 7,075 |
| Variation | - | -18,7 % | -4,72 % | 0,3 % | 10,33 % | ~ -15,29 % | ~ 11,64 % | ~ 3,62 % |
| Dividende / Action 1 | 5,6 | 5,3 | 5,3 | 5,3 | 5,3 | ~ 5,549 | ~ 5,865 | ~ 6,095 |
| Variation | - | -5,36 % | 0 % | 0 % | 0 % | ~ 4,7 % | ~ 5,7 % | ~ 3,92 % |
| Actif net par Action 1 | 172,4 | 169,4 | 175,8 | 172,9 | 143,2 | ~ 142,7 | ~ 143,5 | ~ 142,7 |
| Variation | - | -1,72 % | 3,73 % | -1,65 % | -17,13 % | ~ -0,38 % | ~ 0,59 % | ~ -0,55 % |
| BNA 1 | 20,57 | 2,099 | 11,53 | 2,299 | -24,15 | ~ 6,023 | ~ 10,5 | ~ 8,767 |
| Variation | - | -89,8 % | 449,25 % | -80,05 % | -1 150,41 % | ~ -124,94 % | ~ 74,34 % | ~ -16,5 % |
| Nbr de Titres (en Milliers) | 73 378 | 73 557 | 73 714 | 73 802 | 73 881 | 73 862 | 73 862 | 73 862 |
| Date de publication | 19/02/20 | 18/02/21 | 17/02/22 | 15/02/23 | 14/02/24 | - | - | - |
1EUR en Millions 2EUR
